Estimation théorique
Route de Carpentier Cabirol,31410 Mauzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carpentier Cabirol,31410-Mauzac indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 38 | CHE DE CARPENTIER | 6 | 189 | 510 | 510000€ | 2698€ |
2021-07-06 | 22 | CHE DE CARPENTIER | 5 | 138 | 2500 | 386200€ | 2799€ |
2021-05-26 | 45 | RTE DE SAINT GENIES | 8 | 212 | 1243 | 526800€ | 2485€ |
2020-06-05 | 92 | RTE DE L AOUACH | 3 | 92 | 2218 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-11 | 2 | RTE DE SAINT GENIES | 5 | 123 | 1511 | 250000€ | 2033€ |
2020-06-09 | 91 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 178 | 1000 | 557150€ | 3130€ |
2019-11-22 | 93 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 212 | 1400 | 465190€ | 2194€ |
2020-10-12 | 226 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 164 | 1500 | 362450€ | 2210€ |
2020-09-11 | 226 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 140 | 1000 | 255000€ | 1821€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 83 | 1040 | 207000€ | 2494€ |
2023-04-21 | 236 | RTE DE SAINT SULPICE | 2 | 127 | 826 | 384000€ | 3024€ |
2020-11-13 | 234 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 71 | 655 | 299610€ | 4220€ |
2019-10-14 | 244 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 148 | 3290 | 296450€ | 2003€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU POUNTIL | 5 | 103 | 800 | 239100€ | 2321€ |
2021-09-24 | 34 | RTE DE MONTAUT | 4 | 122 | 598 | 316090€ | 2591€ |
2021-03-31 | 41 | RUE DU POUNTIL | 5 | 93 | 346 | 218600€ | 2351€ |
2020-11-27 | 42 | RTE DE MONTAUT | 6 | 216 | 1900 | 508150€ | 2353€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 4 | 78 | 160 | 192235€ | 2465€ |
2021-06-29 | 10 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 3 | 76 | 715 | 184200€ | 2424€ |
2022-02-09 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 273 | 235000€ | 2798€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 2 | 60 | 437 | 149155€ | 2486€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 45 | 67 | 48000€ | 1067€ |
2022-06-21 | 6 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 5 | 124 | 540 | 261000€ | 2105€ |
2021-10-25 | 89 | RTE DE LAS TAILLADOS | 6 | 115 | 511 | 316150€ | 2749€ |
2021-03-13 | 4 | PL EGLISE ST ETIENNE | 5 | 202 | 429 | 375000€ | 1856€ |
2022-08-11 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 210 | 215325€ | 2243€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 188 | 179 | 285000€ | 1516€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU THECLE BLANC | 5 | 109 | 363 | 273670€ | 2511€ |
2021-12-14 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 100 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-22 | 2 | PL EGLISE ST ETIENNE | 3 | 85 | 273 | 215850€ | 2539€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 103 | 200 | 156800€ | 1522€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 90 | 53 | 152000€ | 1689€ |
2021-05-21 | 8 | RUE GERARD CAVAILLER | 1 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2020-10-01 | 1 | PL DU PEYRE | 2 | 70 | 45 | 132242€ | 1889€ |
2021-12-20 | 5 | PL DU PEYRE | 1 | 30 | 18 | 65000€ | 2167€ |
2019-10-09 | 303 | LE PARAYRE | 3 | 120 | 500 | 300500€ | 2504€ |
2020-02-14 | 5001 | LE RESSELLOU | 4 | 162 | 1824 | 435000€ | 2685€ |
2021-12-29 | 303 | GAROUSTE | 4 | 94 | 2325 | 183000€ | 1947€ |
2019-08-13 | 13 | LOT LE PLATANE | 5 | 112 | 939 | 249000€ | 2223€ |
2020-05-18 | 20 | CHE DU BAC | 4 | 103 | 267 | 118500€ | 1150€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DU BAC | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2022-09-23 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 4 | 98 | 539 | 271400€ | 2769€ |
2022-08-09 | 294 | LE MATALAS | 4 | 70 | 930 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 148 | 740 | 313200€ | 2116€ |
2019-06-17 | 301 | LE PARAYRE | 2 | 45 | 1047 | 63400€ | 1409€ |
2021-04-30 | 284 | LE ROUGET | 3 | 54 | 55 | 30000€ | 556€ |
2020-01-17 | 290 | LE ROUGET | 4 | 72 | 740 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-05 | 5002 | FRANCES DE LEZE | 4 | 91 | 821 | 260000€ | 2857€ |
2019-06-19 | 43 | CLOS DU PERISSE | 5 | 110 | 800 | 274350€ | 2494€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DU PRADAS | 4 | 150 | 720 | 332600€ | 2217€ |
2020-07-22 | 1 | LE PRADAS | 6 | 151 | 701 | 287700€ | 1905€ |
2021-01-29 | 5003 | CHE DE L AOUACH | 6 | 145 | 1005 | 131250€ | 905€ |
2022-05-24 | 23 | CHE DU PRADAS | 5 | 119 | 720 | 280775€ | 2359€ |
2021-07-05 | 296 | SAINT AUBAIN | 5 | 93 | 0 | 89000€ | 957€ |
2020-03-10 | 5001 | CHE DU PRADAS | 5 | 167 | 708 | 295000€ | 1766€ |
2022-12-16 | 27 | FRANCES DE LEZE | 6 | 110 | 812 | 183000€ | 1664€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LIMAQUE | 4 | 98 | 499 | 224000€ | 2286€ |
2022-12-26 | 4 | CHE DU BAC | 3 | 83 | 62 | 174150€ | 2098€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PEPINIERE | 4 | 104 | 167 | 271100€ | 2607€ |
2022-11-07 | 296 | SAINT AUBAIN | 5 | 93 | 657 | 235500€ | 2532€ |
2023-02-04 | 25 | CLOS DU PERISSE | 4 | 95 | 800 | 268200€ | 2823€ |
2022-07-22 | 5004 | LE PRADAS | 4 | 100 | 316 | 226000€ | 2260€ |
2022-03-30 | 27 | CLOS DU PERISSE | 4 | 97 | 805 | 262820€ | 2709€ |
2020-08-28 | 9 | PL DE LA HALLE | 5 | 160 | 320 | 382500€ | 2391€ |
2020-09-23 | 10 | PL DE LA HALLE | 3 | 53 | 82 | 85000€ | 1604€ |
2023-05-09 | 28 | RUE PEPINIERE | 4 | 90 | 388 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-02 | 1 | RUE PEPINIERE | 5 | 103 | 505 | 50040€ | 486€ |
2022-09-06 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 2 | 54 | 286 | 75000€ | 1389€ |
2022-07-06 | 5009 | LA CARRERE | 5 | 120 | 459 | 356950€ | 2975€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 78 | 331 | 178000€ | 2282€ |
2022-02-04 | 5002 | LA CARRERE | 4 | 87 | 524 | 299000€ | 3437€ |
2020-03-05 | 3 | CAPBLANC | 4 | 130 | 1345 | 167500€ | 1288€ |
2019-09-13 | 312 | CABIROL | 4 | 117 | 1461 | 195000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CERIZOLS | 4 | 93 | 128 | 208000€ | 2237€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DU CANTON | 3 | 110 | 70 | 144000€ | 1309€ |
2020-10-14 | 3 | RUE CERIZOLS | 4 | 95 | 126 | 210000€ | 2211€ |
2021-02-16 | 40 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 2 | 62 | 1722 | 211000€ | 3403€ |
2022-07-25 | 4 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 68 | 653 | 291795€ | 4291€ |
2021-11-26 | 3 | ALL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 907 | 333970€ | 3036€ |
2022-03-09 | 6 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 4 | 124 | 1357 | 264000€ | 2129€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 102 | 622 | 323809€ | 3175€ |
2020-03-20 | 311 | LES QUATRE COINS | 4 | 93 | 1652 | 216500€ | 2328€ |
2022-10-12 | 5001 | LA GRANGE | 6 | 117 | 500 | 291000€ | 2487€ |
2021-08-23 | 5003 | LA PUJOLO | 5 | 106 | 1280 | 283790€ | 2677€ |
2020-08-05 | 3 | CHE CLOS DE BARRAOU | 6 | 147 | 903 | 321250€ | 2185€ |
2022-02-01 | 5011 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 126 | 146000€ | 2147€ |
2022-04-19 | 5012 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 125 | 125000€ | 1838€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 91 | 1508 | 285000€ | 3132€ |
2022-10-06 | 5009 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 186 | 164000€ | 2076€ |
2022-01-20 | 5013 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 166 | 131000€ | 1658€ |
2020-09-23 | 13 | CHE FRANTOUPIN | 5 | 112 | 317 | 257390€ | 2298€ |
2022-08-08 | 5016 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 142 | 164000€ | 2076€ |
2022-07-12 | 4 | CHE CLOS DE BARRAOU | 5 | 134 | 1104 | 382150€ | 2852€ |
2021-09-28 | 5017 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 138 | 114000€ | 1676€ |
2023-06-23 | 5004 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 146 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-13 | 17 | CHE DE RIOU | 4 | 91 | 1079 | 82500€ | 907€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE MAUZAC | 2 | 23 | 804 | 86000€ | 3739€ |
2023-06-29 | 272 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 1491 | 379000€ | 2283€ |
2019-08-24 | 38 | CHE DE FONTANE | 3 | 87 | 926 | 289950€ | 3333€ |
2022-07-12 | 47 | CHE BINAGRET | 4 | 86 | 1312 | 163000€ | 1895€ |
2021-09-27 | 42 | CHE DE FONTANE | 4 | 89 | 1100 | 241200€ | 2710€ |
2019-09-27 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 1494 | 262000€ | 2079€ |
2023-06-23 | 58 | CHE BINAGRET | 3 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2019-07-15 | 347 | RTE D'ESTANTENS | 3 | 100 | 0 | 139120€ | 1391€ |
2021-08-02 | 5001 | LES QUATRE COINS | 6 | 109 | 1000 | 295800€ | 2714€ |
2020-07-10 | 14 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 1000 | 341600€ | 1743€ |
2020-08-18 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 710 | 305750€ | 2370€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |
2021-01-27 | 9003 | LE VILLAGE | 5 | 79 | 1500 | 62700€ | 794€ |
2019-12-13 | 91 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 1280 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE FONTANE | 5 | 108 | 1587 | 390000€ | 3611€ |
2019-10-11 | 9 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 858 | 184000€ | 2115€ |
2022-03-31 | 9 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 858 | 216400€ | 2487€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DE LA MANDRE | 4 | 100 | 382 | 255002€ | 2550€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DE LA MANDRE | 6 | 153 | 424 | 290000€ | 1895€ |
2020-02-29 | 205 | RTE D'ESTANTENS | 4 | 87 | 911 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-09 | 31 | CHE BINAGRET | 4 | 121 | 682 | 347500€ | 2872€ |
2019-07-23 | 185 | CHE D ESTANTENS | 4 | 84 | 685 | 275200€ | 3276€ |
2020-10-06 | 7 | IMP LA FONTAINE | 4 | 113 | 643 | 265800€ | 2352€ |
2022-11-04 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-12 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 205000€ | 2595€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ROUCADE | 4 | 101 | 1230 | 178000€ | 1762€ |
2019-08-02 | 103 | DEVESES | 3 | 62 | 1313 | 160000€ | 2581€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 464 | 249410€ | 2207€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 127 | 619 | 330000€ | 2598€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2019-12-20 | 7 | CHE ROUCADE | 7 | 132 | 1000 | 271450€ | 2056€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2021-05-12 | 9 | DEVESES | 4 | 118 | 1445 | 311000€ | 2636€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 171 | 196020€ | 2178€ |
2019-07-11 | 16 | CHE DE CUQS | 4 | 100 | 367 | 29509.2€ | 295€ |
2021-01-22 | 150 | RTE DE LEZAT | 2 | 71 | 0 | 114400€ | 1611€ |
2023-05-13 | 22 | CHE DE CUQS | 3 | 62 | 1000 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2021-05-25 | 13 | CHE ROUCADE | 4 | 106 | 1248 | 203680€ | 1922€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2019-07-30 | 865 | AV DE LA LEZE | 5 | 139 | 1369 | 249990€ | 1798€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2019-07-09 | 202 | CHE DE MORONCAZAL | 5 | 146 | 503 | 309950€ | 2123€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2022-05-21 | 6 | MERIDIEN DES CATALANS | 5 | 166 | 913 | 444167€ | 2676€ |
2023-03-01 | 19 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1000 | 323400€ | 2695€ |
2020-09-26 | 192 | CHE DE MORONCAZAL | 4 | 117 | 961 | 275100€ | 2351€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |